【佛山新城】楼市价差拉大今年趋势或加剧

    楼市价差拉大今年趋势或加剧

山中心城区，楼价从“1字头”“2字头”“3字头”到“4字头”“5字头”，层次丰富，价差很大。

从去年开始，佛山楼市价差就明显拉开，热点板块、热点楼盘价格明显走高，而普通板块、楼盘价格升幅不明显。今年这一趋势进一步加剧。

在桂城中心区，标杆高端楼盘卖“5字头”，其他盘普遍在“3字头”。在三山新城，中海文锦国际、保利华侨城云禧、万科天空之城整体迈向4万元/平方米，中交·泷湾云城售价3万元/平方米。在佛山新城核心区，西片的龙光玖龙玺、泰禾佛山院子卖2.7万元/平方米，东片的华润置地悦里售价不到2万元/平方米。

不同区域存在较大价差，同一区域存在较大价差，一二手楼也存在较大差价。强者越强、弱者越弱，这是分化趋势，还是未轮动？

楼市板块轮动，热点地方先崛起，慢慢再轮动到附近区域，最后带动着全域楼市往上走。然后，先是新楼，再到二手楼。

水往低处流，楼市轮动是必然的，但楼市分化趋势更明显。放眼全国，楼价普涨时代已经结束，人口流入的核心城市及区域上涨，人口流出的中小城市及区域下跌。再看佛山，横盘多年的区域不少，高明、三水、禅城绿岛湖、南海狮山、顺德容桂等，佛山新城也横盘多年，最近才有个别盘有所突破。

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